ויזה זהב פורטוגל- השינויים המתוכננים

עודכן ב: פבר 18

השינויים שהיו מתוכננים בתוכנית הויזה זהב האטרקטיבית של פורטוגל, ונידחו בשל הקורונה, ייכנסו לתוקף ב-1 בינואר 2022, כשמטרתם להסיט משקיעים מאזורי ליסבון, פורטו, אלגרב סטובל וקו החוף, אל האזורים הפנימיים יותר של פורטוגל.


ממה שידוע כרגע:

  • השינויים ייכנסו לתוקף בתאריך 1.1.22, וכל מי שישלים את הגשת הבקשה שלו לויזה זהב לפני תאריך זה- לא יושפע מהשינוי.

  • מי שכבר נמצא בתוך תהליך הויזה זהב, יוכל להמשיך את החידושים במתכונת הקודמת וללא הפרעה.

  • לאחר תאריך 1.1.22 לא ניתן יהיה להשקיע בנכס מגורים לצורך קבלת ויזה זהב באזורי ליסבון פורטו סטובל והחוף.

  • סף ההשקעה בנכסים למגורים לצורך קבלת ויזה זהב יהיה 500 א' יורו, וזה יתאפשר רק באזורים הפנימיים של פורטוגל באיים האזוריים ובמדיירה.

  • סף ההשקעה בנכסים מסחריים יהיה 500 א' יורו, ובאזורים דלילי אוכלוסייה: 400 א' יורו

  • סף ההשקעה בנכסים לשיפוץ יהיה: בנכסים לא למגורים: 350 א' יורו, ובאזורים דלילי אוכלוסייה יהיה 280 א' יורו בנכסים למגורים: 350 א' יורו, יתאפשר רק באזורים הפנימיים, באיים האזוריים ובמדיירה.

  • ויזה זהב כנגד העברת הון למדינה: יעלה למליון וחצי יורו (כיום מליון יורו)

  • סף ההשקעה במחקרים או טכנולוגיה שמאושרים לויזה זהב: יעלה ל- 500 א' יורו (כיום 350 א' יורו)

  • סף ההשקעה בקרנות: יעלה ל-500 א' יורו (כיום 350 א' יורו)

  • הקמה או השקעה בעסק וייצור 5 מישרות לפחות: יעלה ל- 500 א' יורו (כיום 350 א' יורו)

השוואה בין האזורים המוגדרים כאזורים בעלי צפיפות אוכלוסייה נמוכה ומאפשרים כיום הנחה בסכום המינימום להשקעה (20% הנחה מהסף, כלומר 280 א' במקום 350 א', ו-400 א'במקום 500 א'), לבין האזורים הפנימיים שיותרו להשקעה בנכסים למגורים לצורך ויזה זהב, בהשקעה מינימלית של 500 א' יורו החל מ1.1.22:


מימין אזורים בצפיפות אוכלוסיה נמוכה, משמאל מפת האזורים הפנימיים

כל מי שנמצא בתהליך הגשה או שיגיש את הבקשה לפני כניסת השינויים בתוקף יהנה מהתנאים הנוכחיים של תוכנית הויזה זהב, העדיפים על פני התנאים החדשים, לכן מומלץ לא לחכות, ולהתחיל בתהליך כבר עכשיו, על מנת להבטיח את התנאים הנוכחיים שלפני השינוי. ============== ** פורסם: 14.1.2021 ** נערך והתעדכן: 17.2.2021


Copyright © MOJO Concierge Properies, 2017. All rights reserved.

| עקבו אחרינו
  • Portugal real estate investment
  • Portugal real estate investment
| צרו קשר

info@mcpportugal.com

תל אביב: 972.586.080.566+

ליסבון: 351.962.624.187+

Praça da Alegria no. 6, Sala 15, 1250-004 Lisboa

אנו חברת השקעות וניהול נדל״ן המתמחה בפורטוגל ובפרט בליסבון וסביבותיה. 

המומחיות שלנו היא באיתור דירות ובניינים במרכז העיר, באזורי ביקוש, תוך מקסום תשואות בהשכרה לטווח קצר, וכן בהשקעות בפריפריה להשבחה ובהשכרה לטווח ארוך

הבהרה
אין בתוכן במסמך זה התחייבות של החברה להשגת תשואה כלשהי. על אף ש  Mojo Concierge Properties Porugal נוקטת באמצעים סבירים על-מנת לוודא כי המידע והנתונים המופיעים במסמך זה הינם נכונים, מבוססים ואמינים, אין היא מבטיחה את מידת דיוקו, שלמותו ועדכניותו של המידע וכן את מידת התאמתו לכל צורך שהוא. בהתאם, השימוש במידע שבדף זה הינו על אחריותו הבלעדית של המשתמש, ו Mojo Concierge Properties Portugal ) MCPP) ושותפיה לא יהיו אחראים בכל צורה שהיא לכל נזק ו/או הפסד אשר עלולים להיגרם, במישרין או בעקיפין, כתוצאה מהמידע המסופק.
*הוצאות תפעול ומיסוי חלים על הכנסה משכירות בפורטוגל ויש לקחת זאת בחשבון בעת רכישת נכס. ייתכנו שינויים שאינם תלויים ב MCPP ואלו עלולים להשפיע על התשואה.