בניין לשיפוץ

בלב שכונת באירו אלטו ברחוב Rua da Rosa , ממש בלב המרכז ההיסטורי של ליסבון. במרחק הליכה ממסעדות מעולות, בתי קפה, חנויות, הנהר, המטרו שאר תחבורה ציבורית וכל השירותים - בניין זה מגיע ריק ומיועד לשיפוץ כולל.
לבניין יש פרויקט שכבר אושר בעירייה וניתן להתחיל מיידית בשיפוצים:
קומת קרקע חנות בשטח ברוטו של 36 מ"ר;
קומה ראשונה דירת T1 עם מרפסות ושטח ברוטו של 85 מ"ר;
קומה שנייה דירת T1 עם מרפסות ושטח ברוטו של 85 מ"ר;
קומה שלישית T2 + לופט (דופלקס) עם מרפסות ושטח ברוטו של 91 מ"ר;
שטח המגרש: 88 מ"ר
שטח הבניין: 352 מ"ר

המיתאר הנוכחי של הבניין, במידה ורוצים לשפצו במצב הנוכחי, ללא שימוש בתוכנית המאושרת:
קומת קרקע: שתי חנויות, כל אחת בשטח ברוטו של 40 מ"ר;
קומה 1: שתי דירות (ימין/שמאל), כל אחת בשטח ברוטו של 40 מ"ר;
קומה 2: דירה אחת בשטח ברוטו של 80 מ"ר;
קומה 3: דירה אחת בשטח ברוטו של 80 מ"ר;

מחיר ממוצע למ"ר לדירה חדשה באזור זה: 7000€