וילה ענקית וקרקע

€163,000

קוימברה

Lagares da Beira

תיאור הנכס

וילה לשיפוץ מאבן גרניט עם 3 חדרי שינה, במבנה 3 קומות ותוספות, שטח בנוי 332 מ"ר על שטח של 1,225 מ"ר + שטח נוסף צמוד שעליו ניתן לבנות, בגודל של 1,138 מ"ר.
למבנה שתי כניסות עיקריות, החזית פונה לכיוון מערב.
ישנם ארבעה חדרי אכסון, עליית גג גדולה, שלוש מרפסות וחצר פטיו עם גינה קטנה.
הנכס ממוקם באחד החלקים היפים ביותר של פורטוגל באזור היין Dao, ליד העיר היפהפייה קוימברה, וקרוב לסרה דה אסטרלה.
בקומת הקרקע ישנם ארבעה חדרים, בקומה הראשונה שלושה חדרי שינה, שני חדרים, מטבח וחדר אמבטיה ושירותים.
בקומה השלישית עליית גג גדולה עם תקרה בגובה 5 מ' אותה אפשר להסב לעוד חדרי שינה וחדרי אמבטיה.
השטח עליו בנוי הבית מספיק גדול לבניית בריכה, בית נוסף או גן ירק או מטע עצי פרי קטן.
בשטח הצמוד לשטח הבית, שבגודל 1138 מ"ר יש מספר עצי פרי, כרם ושטח חקלאי. יש בו מיכל מים לצורכי השקייה שמוזן ממעיין קטן הקיים בשטח.
זהו שטח שרשום כשמיועד לבנייה וניתן לבנות עליו עד לגובה שתי קומות, על פי הרישום נראה לי ניתן יהיה גם לקבל אישור לבנות בניין משותף, אם כי רוחב החזית לא יוכל לעלות על 20 מ'.

Lagares da Beira הוא כפר במועצה של Oliveira do Hospital עם שטח של 13.19 קמ"ר ו - 398 תושבים (2011).
באזור יש פעילויות כגון רכיבה על אופניים, דיג ושייט בקאנו, כפרים ציוריים יפהפיים, כמו גם חופי נהר, רכיבה על סוסים וקיאקים. הסופרמרקטים הגדולים נמצאים במרחק של 10 ק"מ. יש בו בתי ספר, מסעדות, בתי קפה, מינימרקט, מיקום בית החולים אוליביירה דו - 10 ק"מ, קוימברה במרחק 79 ק"מ , שדה התעופה הבינלאומי של פורטו - 175 ק"מ ושדה התעופה הבינלאומי של ליסבון - 271 ק"מ.

פרטי הנכס

עלות: €163,000
שטח:332 מ"ר בנוי + 2363 מ"ר קרקע
מחיר למ"ר בנוי: €491

תוספות

הנכס כולל שטח קרקע גדול עם ייעוד לבנייה. הערכת מחיר לשיפוץ הדרוש לבית תוכן ספציפית בהתאם לדרישות. המוכר מוכן להתגמש במחיר עבור קונה רציני.
ניתן להשכיר ב-1000 יורו לחודש

מעניין?

נשמח לספר לכם עוד

נכסים חמים

בית דופלקס משופץ

אלמדה

דירת סטודיו

ליסבון

דירת שני חדרים

ליסבון

Copyright © MOJO Concierge Properies, 2017. All rights reserved.

| עקבו אחרינו
  • Portugal real estate investment
  • Portugal real estate investment
| צרו קשר

info@mcpportugal.com

תל אביב: 972.586.080.566+

ליסבון: 351.218.050.429+

Praça da Alegria no. 6, Sala 15, 1250-004 Lisboa

אנו חברת השקעות וניהול נדל״ן המתמחה בפורטוגל ובפרט בליסבון וסביבותיה. 

המומחיות שלנו היא באיתור דירות ובניינים במרכז העיר, באזורי ביקוש, תוך מקסום תשואות בהשכרה לטווח קצר, וכן בהשקעות בפריפריה להשבחה ובהשכרה לטווח ארוך

הבהרה
אין בתוכן במסמך זה התחייבות של החברה להשגת תשואה כלשהי. על אף ש  Mojo Concierge Properties Porugal נוקטת באמצעים סבירים על-מנת לוודא כי המידע והנתונים המופיעים במסמך זה הינם נכונים, מבוססים ואמינים, אין היא מבטיחה את מידת דיוקו, שלמותו ועדכניותו של המידע וכן את מידת התאמתו לכל צורך שהוא. בהתאם, השימוש במידע שבדף זה הינו על אחריותו הבלעדית של המשתמש, ו Mojo Concierge Properties Portugal ) MCPP) ושותפיה לא יהיו אחראים בכל צורה שהיא לכל נזק ו/או הפסד אשר עלולים להיגרם, במישרין או בעקיפין, כתוצאה מהמידע המסופק.
*הוצאות תפעול ומיסוי חלים על הכנסה משכירות בפורטוגל ויש לקחת זאת בחשבון בעת רכישת נכס. ייתכנו שינויים שאינם תלויים ב MCPP ואלו עלולים להשפיע על התשואה.