ענקית הנדל"ן הבין לאומית Cushman & Wakefield פרסמה את הסקירה הראשונה שלה על השפעות נגיף הקורונה על שוק הנדל"ן בפורטוגל. לפי הניתוח של מחלקת המחקר של החברה, הגורמים שהביאו להתעניינות משקיעים בינ"ל בפורטוגל נשארים איתנים גם בצל המשבר. הנתונים מראים כי משקיעים מתכוונים להשלים עסקאות שכבר החלו, וכי לצד משקיעים סולידיים, הממתינים להתבררות התמונה המלאה, משקיעים אחרים כבר החלו מתעניינים בהזדמנויות ההשקעה הנובעות מהמצב החדש.
באשר לתחום התיירות, שנפגע קשה מהמשבר, ההשערה היא שבסיסי התיירות לא השתנו, וכי הפעילות תתחדש בהדרגה ברגע שיוסרו ההגבלות הנוכחיות. הציפייה היא שתיירות הפנים והשוק הספרדי ישחקו תפקיד חשוב בביקוש למלונות, למרות ההנחה שביצועי 2020 יהיו מתחת לציפיות, והם כבר מתמקדים בתוכנית העסקית של 2021.
לגבי מגזר המגורים, יש ביטחון כי "המשבר הנוכחי ישפיע על הביקוש לדיור בחודשים הקרובים אך עם זאת, במקרה של התאוששות מהירה בשוק, לא צפויה התאמת מחירים משמעותית מכיוון שעדיין קיים חוסר איזון בין ההיצע וביקוש במדינה ", ע"פ C&W וכן כי "הביקוש מצד המשקיעים הבינלאומיים סביר שיתחדש תחילה, מכיוון שפורטוגל תמשיך להציע את אותם גורמים מבדלים המוערכים על ידי משקיעים זרים.
התגובה המהירה והיעילה של הממשלה והחברה לקורונה אך מחזקת את המוניטין הטוב הזה".
לפיכך, C&W מאמינים כי המשקיעים הבינלאומיים נותרו מעוניינים בפורטוגל. "הביצועים הטובים של כלכלת ארצנו והתגובה להתפרצות covid-19 זכו לשבחים בינלאומיים. יש אי וודאות ביחס להשפעות בינוניות / ארוכות הטווח של המגיפה, אך המשקיעים מראים כוונות לסגור עסקאות שממתינות ברגע שהשוק יתחיל לחזור לשגרה ".
Comentarios