ממשלת פורטוגל אישרה אמש שורה של צעדים בתחום הדיור (רפורמת הדיור) ותביא את הצעדים לפרלמנט בשבועות הקרובים.
בתחילה הציגה הממשלה שורת צעדים קיצוניים שכללו: הגבלות על האפשרות להשכרה לטווח קצר (AL), הגבלות על עליית שכר הדירה, סיום תכנית הויזה זהב ועוד.
התכנית הזו נתקלה בהתנגדות רבה ביותר, כולל בזו של נשיא הרפובליקה מרסלו שאיים (ועדיין מאיים) להטיל וטו על חלקים גדולים בהצעה או לשלוח אותם לדיון בבית הדין לחוקה.
התכנית שהוצגה אתמול (30.3.23 ) מרוככת משמעותית ולמעשה ממשיכה לאפשר פעילות השכרה לטווח קצר ברוב איזורי המדינה הנמצאים מחוץ לערים הגדולות וכן מאפשרת לעיריות ומועצות מקומיות לקבוע את המדיניות שלהן בנושא כפי שהן רואות לנכון.
ראשי הערים של ליסבון ושל פורטו כבר הביעו תמיכה בהמשך הפעילות.
לאור ההתנגדות הרבה שהתכנית נתקלה בה, צפוי שתרוכך עוד עד לאישורה הסופי בפרלמנט ויתרה מכך עד ליישומה בפועל.
צעדים מסויימים בתכנית אף צפויים לייצר הזדמנויות משמעותיות למשקיעים – לדוגמה:
- הקלה בהליכי התכנון באישור פרויקטים לבניה
- מכרזים לקניה של בניינים בבעלות המדינה באיזורי פריים
- הלוואות לפרויקטים
- הקלות במיסוי
- ועוד
בשטח בינתיים ניתן לראות כי לא עליית הריבית ולא הצעדים שנוקטת הממשלה מצליחים לעצור את עליות המחירים או מקררות את שוק ההשכרה, והביקושים מצד משקיעים ומקומיים ממשיכים להיות גבוהים.