סיישל – היעד החם הבא בהשקעות נדל"ן בפורטוגל

סיישל – היעד החם הבא בהשקעות נדל"ן בפורטוגל

עודכן ב: אפר 19

העיר סיישל, שאם עוד לא שמעתם עליה – המאמר הזה בדיוק בשבילכם, משתייכת למחוז סטובל, ושוכנת על גדתו הדרומית של נהר הטאגוס ממש מול ליסבון. במהלך השנתיים האחרונות, זכה האזור לגדילה אקספוננציאלית בתחום התיירות, לא מעט בזכות הנהר, שמאז ומעולם היווה כר להתפתחות האזור. התפתחות מואצת זו, הופכת את סיישל ליעד אטרקטיבי במיוחד עבור השקעה בנדל"ן.

סיישל היפהפייה היא מעוז של דיג, ספורט ימי וקהילת סטארט-אפ, ומהווה כיום את אחד המקומות המבוקשים ביותר להשקעה על ידי חברות פורטוגליות וזרות. ההתחדשות העירונית ומספר מגה-פרויקטים והשקעות המסתכמים בסכום של מיליארד יורו, מושכים משקיעים מכל העולם לעיר הנהר השלווה הזאת. המפעלים הנטושים, שבעבר שגשגו, מהווים היום כר פורה לפרויקטים חכמים של מלונאות, פארקי עסקים דינאמיים, חממות טכנולוגיות, מתקני מרינה ברמה בינלאומית ומתחמי דיור אקסקלוסיביים.


סיישל

לסיישל יש את כל היתרונות של עיירה מקסימה ושלווה לגדות הנהר במרחק נגיעה מליסבון הסואנת, ובכך היא הופכת להיות אזור מצויין להשקעת נדל"ן. אמנם הקרבה לליסבון והגישה הנוחה אליה (ברכבת, במעבורת או ברכב פרטי) עודדו השקעות זרות בסיישל, אך כיום העיר צומחת כבר בזכות קסמה, ומפתחת עצמאות כלכלית ותרבותית מאחותה הגדולה שמעבר לנהר.

שילוב של פיתוח מאפייניה הקלאסיים של סיישל על ידי מועצת העיר, הקשורים למסורת המקומית של ספורט ימי ותחביב השיט, עם השקעות חיצוניות של חברות ויחידים, שהשכילו לראות את הפוטנציאל הגלום בה, מסייעים לעיר לפתח את קולה הייחודי המושך תיירים ומשקיעים כאחד.


מגוון פרויקטים של התחדשות

פרויקט המפרץ הדרומי של ליסבון הוא הפרויקט הגדול ביותר באזור מאז הקמת Expo’98, מרכז הירידים הבינלאומי. במסגרת הפרויקט הנרחב, מפעלים נטושים לאורך הנהר הפכו לשכונה תוססת עם מגוון חנויות, משרדים, מתקני פנאי ופארקים. הוא כולל שלושה מגה-פרויקטים באגד הערים אלמדה, בריירו וסיישל, וממנף את העובדה שהבירה הפורטוגלית היא כרגע היעד האטרקטיבי השביעי באירופה להשקעה כרגע.



קצה מפרץ סיישל

שדה התעופה הבינלאומי המתוכנן להיבנות במונטיג'ו הסמוכה, עתיד לסייע בהעלאת סטטוס האזור ויצור מקומות עבודה חדשים, ותמריצים למשרדים, מלונות, חנויות, מסעדות, ברים ועוד.

מחירי הנדל"ן, שעוד זולים יחסית לליסבון, מושכים משקיעי נדל"ן פרטיים לשקם ולפתח את המרכז ההיסטורי של העיר, בתמיכת העירייה כמובן. כיום, מי שחפץ לקנות נכס למגורים או להשכרה באחד משני האזורים האורבניים של סיישל (ארנטלה ואמורה), זוכה למימון מלא בריבית נמוכה בנוסף לתמריצי מס מקומיים עבור עסקים.


נמל התעופה של מונטיג'ו, עתיד להיחנך ב- 2022

הצמיחה התיירותית והפופולריות הגואה של ליסבון, מובילים משקיעים זרים רבים לרכוש נדל"ן דווקא בסיישל, המציעה תשואה גבוהה עבור ההשקעה, וסייעו לפיתוחם של פרוייקטים רבים כמו מלונות, מתחמי מגורים אקסקלוסיביים, ואתרי נופש מפנקים.

ביריד הנדל"ן השנתי של פורטוגל, שהתקיים בחודש אוקטובר האחרון, הוצגו 6 פרויקטים המתוכננים להיבנות בסיישל – ארבעה מתוכם מלונות, ושתי מרינות – המבטיחים להפוך אותה ליעד אטרקטיבי במיוחד עבור התיירים הרבים המגיעים לאזור.


אטרקציות וחיי פנאי בסיישל

לא רק בנדל"ן, גם מבחינה קולינרית העיר חווה צמיחה נפלאה, כשבמרכז העירוני העתיק – המתחדש מדי יום אך שומר על קסם האדריכלות המסורתית שלו – ניתן למצוא היצע גסטרונומי שופע טעמים מסורתיים ומודרניים כאחד. התפתחות זו הופכת את סיישל ליעד אטרקטיבי עבור פודיז למיניהם, עם היצע המתאים לכל חך – החל מהאפשרויות הפשוטות (והמצוינות) כמו דג טרי על הגריל, ועד למנות מורכבות ומפתיעות השואבות השראה ממטבחים בינלאומיים.


הנהר מזמין טיולים מסוגים שונים, בין אם תבחרו בהליכה לאורך הטיילת, ובין אם תבחרו לחוות קצת יותר טבע בביצות המפרץ, המהוות בית למגוון רחב של ציפורים נודדות מצפון וממזרח אירופה, המגיעות להעביר את החורף באקלים הפורטוגלי הנוח.


פסטיבל הג'אז הבינלאומי המתקיים מדי שנה בסיישל מארח כמה מהשמות הידועים ביותר בתחום, ומזמין חובבי ג'אז מקומיים וזרים להנות ממוזיקה חיה. הפארק האורבני, הממוקם על גבעה, מספק תצפית מהממת על העיר ליסבון, ועתיד להיות ביתו של מלון חדש שימשוך תיירים רבים לעיר.


Quinta da Fidalga

חווה היסטורית מהמאה ה-15, כוללת אזור ציבורי רחב לתרבות ופנאי, ויש בה מלון חדש, מרכז לאומנות עכשווית ונוף למפרץ סיישל.

בסיישל לא חסרים גורמים המושכים אנשים רבים, החל בתושבים, דרך תיירים ועד משקיעים. אנו במוג'ו נשמח לעזור לך למצוא נכס להשקעה גם באזור זה, וכבר עכשיו ניתן לראות מספר נכסים מעניינים בדף הנכסים החמים שלנו.

Copyright © MOJO Concierge Properies, 2017. All rights reserved.

| עקבו אחרינו
  • Portugal real estate investment
  • Portugal real estate investment
| צרו קשר

info@mcpportugal.com

 תל אביב: 972.586.080.566+

ליסבון: 429 050 218 351+

Praca da Alegria no. 6, Sala 15, 1250-004 Lisboa

אנו חברת השקעות וניהול נדל״ן המתמחה בפורטוגל ובפרט בליסבון וסביבותיה. 

המומחיות שלנו היא באיתור דירות ובניינים במרכז העיר, באזורי ביקוש, תוך מקסום תשואות בהשכרה לטווח קצר, וכן בהשקעות בפריפריה להשבחה ובהשכרה לטווח ארוך

הבהרה 

אין בתוכן במסמך זה התחייבות של החברה להשגת תשואה כלשהי. על אף ש Mojo Concierge Properties נוקטת באמצעים סבירים על-מנת לוודא כי המידע והנתונים המופיעים במסמך זה הינם נכונים, מבוססים ואמינים, אין היא מבטיחה את מידת דיוקו, שלמותו ועדכניותו של המידע וכן את מידת התאמתו לכל צורך שהוא. בהתאם, השימוש במידע שבדף זה הינו על אחריותו הבלעדית של המשתמש, ו Mojo Concierge Properties) MCP) ושותפיה לא יהיו אחראים בכל צורה שהיא לכל נזק ו/או הפסד אשר עלולים להיגרם, במישרין או בעקיפין, כתוצאה מהמידע המסופק.

*הוצאות תפעול ומיסוי חלים על הכנסה משכירות בפורטוגל ויש לקחת זאת בחשבון בעת רכישת נכס. ייתכנו שינויים שאינם תלויים ב MCP ואלו עלולים להשפיע על התשואה.