השירות שלנו | mojonew

המומחיות שלנו

אם את\ה מחפש\ת נכס להשקעה בפורטוגל הממוקם במרכז העיר, ​נכס שייתן לך תשואה מעולה בהשכרה לטווח קצר בתנאים הנוכחיים של ביקושים הולכים ועולים, אך ישמור על אטרקטיביות בהשכרה לטווח ארוך עם שוך הגל הנוכחי - אנחנו הכתובת עבורך.

 

המומחיות שלנו הינה לאתר עבורך נכסים אטרקטיביים באזורי ביקוש מרכזיים בליסבון, ללוות אותך בתהליך הרכישה מא' ועד ת', ולאחר מכן לנהל עבורך את הנכס בהשכרה לטווח קצר כך שניתן יהיה להגיע לתשואה שוטפת מקסימלית עבורך.  

ייעוץ וליווי לרכישת נכס בפורטוגל

 

שירות הליווי והייעוץ שלנו כולל:

  • בדיקה ראשונית של משכנתא עבורך בבנק מקומי בפורטוגל

  • איתור נכסים מתאימים לתקציב שהגדרת וחישוב התשואה הצפוייה לאחר כל ההוצאות- כך שתוכל\י לקבל החלטה מושכלת. המחוייבות שלנו היא אליך. אנו עובדים מול כל משרדי התיווך המקומיים ומול מספר רב ביותר של מוכרי נכסים פרטיים, כך שהיצע הנכסים מבחינתך הוא אופטימלי.

  • חיבור עם עו"ד מקומי שייצג אותך אל מול הרשויות, הבנק והמוכרים של הנכס

  • תכנון וארגון סיור עבורך לבדיקת נכסים המתאימים בהתאם לתקציב שהוגדר

  • טיפול בשיפוץ, ריהוט, וכל מה שקשור בהכנת הנכס להשכרה במיקסום תשואה עבורך

  • ליווי מול הבנק המקומי לקבלת מימון במידת הצורך, סיוע בפתיחת חשבון בנק מקומי, וטיפול בארגון המסמכים הדרושים לצורך רכישת נכס להשקעה בפורטוגל.

  • ליווי במו"מ מול המוכר

ליווי פיננסי ומשפטי

 

שירות הליווי הפיננסי והמשפטי שלנו כולל:

  • חיבור עם בנק מקומי ובדיקת משכנתא ראשונית עבורך, בהתאם לתקציב שהגדרת

  • שירות של תרגום נוטריוני של כל המסמכים הנדרשים לפתיחת חשבון בבנק המקומי ובקשת ההלוואה

  • עו"ד מקומי המטפל עבורך בהשגת מספר מס פורטוגלי, ומייצג אותך מול הרשויות, הבנק, ומוכרי הנכס

  • בדיקת נאותות ( Due diligence ) המבצעת ע"י העו"ד (וידוא כי הנכס נמצא בבעלות המוכר, נקי משעבודים, ואין עליו קנסות, התחייבויות או הגבלות כלשהן במכירה)

  • ייצוג וליווי משפטי של העו"ד במהלך המו"מ על הנכס, החוזה המוצע, החתימה, התשלום, והעברת הבעלות על הנכס על שם הקונה לאחר השלמת תהליך המכירה.

ניהול הדירה עבורך - ניהול הנכס להשכרה בפורטוגל

 

אנו מתמחים בניהול נכסים מקצועי וברמה הגבוהה ביותר עבור לקוחותינו​. אנחנו עושים עבורך את כל הנדרש כך שאתה יכול לישון בשקט, כאשר אנחנו מטפלים בניהול ההשכרה של הנכס בפורטוגל לטווח קצר באפיקים השונים כך שהתשואה שלך תמוקסם.

 

השירות שלנו כולל:

  • צילום מקצועי, פרסום ושיווק של הדירה לקהל היעד הרלוונטי

  • קבלת האורחים בהגעה ומתן תחושה טובה ונעימה

  • טיפול בניקיון, כביסה (מצעים, מגבות לאורחים)

  • טיפול בתיקונים ותקלות

  • קבלת המלצות מדהימות מהאורחים כך שהדירוג של הדירה יעלה והיא תהיה מבוקשת

  • התאמת המחירים בתקופות של היצע וביקוש, חתירה לשיעורי תפוסה אופטימליים ותשואה מקסימלית.

 

תחזוקת הנכס עבורך 

אנו מעניקים ללקוחותינו גם שירותי תחזוקה ("וועד הבית" ) הכוללים:

  • שרברבות ופתיחת סתימות

  • טיפול בבעיות חשמל

  • שיפוצים קטנים הנדרשים

  • שירותי הנדימן

  • ועוד...

מעניין? נשמח לספר לכם עוד! 

 

בעצם לחיצה על הכפתור בטופס ושליחת פרטיך אלינו את\ה מסכימ\ה כי נפנה אליך באמצעות המייל ו\או סמס לצורך שליחה של מידע רלוונטי בקשר להשקעה בפורטוגל ובכלל.

  • Portugal real estate investment
  • Portugal real estate investment
info@mcpportugal.com | Lisbon: +351 935 406 497 | Tel Aviv: +972.586.080.566
הבהרה 
אין בתוכן במסמך זה התחייבות של החברה להשגת תשואה כלשהי. על אף ש Mojo Concierge Properties נוקטת באמצעים סבירים על-מנת לוודא כי המידע והנתונים המופיעים במסמך זה הינם נכונים, מבוססים ואמינים, אין היא מבטיחה את מידת דיוקו, שלמותו ועדכניותו של המידע וכן את מידת התאמתו לכל צורך שהוא. בהתאם, השימוש במידע שבדף זה הינו על אחריותו הבלעדית של המשתמש, ו Mojo Concierge Properties) MCP) ושותפיה לא יהיו אחראים בכל צורה שהיא לכל נזק ו/או הפסד אשר עלולים להיגרם, במישרין או בעקיפין, כתוצאה מהמידע המסופק.
*הוצאות תפעול ומיסוי חלים על הכנסה משכירות בפורטוגל ויש לקחת זאת בחשבון בעת רכישת נכס. ייתכנו שינויים שאינם תלויים ב MCP ואלו עלולים להשפיע על התשואה.
Copyright © MOJO Concierge Properies, 2017. All rights reserved.