RUA PASSOS MANUEL Nº82, Lisbon
פרויקט התחדשות עירונית בלב ליסבון
הפרויקט:
RUA PASSOS MANUEL, Nº82
הבניין נמצא באזור מגורים מרכזי ומבוקש בליסבון החווה תנופת פיתוח משמעותית בשנתיים האחרונות ופופולרי בקרב תיירים ומקומיים
התמורה למשקיעים - המודל עסקי
חלוקת רווחים
משקיעי הקבוצה יזוכו ב- 10% אחוז תשואה שנתית על כספם לפני כל חלוקה אחרת (preferred).
מעבר לכך תתבצע חלוקת רווחים לאחר המכירה.
IRR צפוי מינימלי למשקיע: כ- 30%
גישה מהירה ללב האיזור העסקי של העיר
בסביבתו הקרובה של הנכס מתוכננים להיבנות שטחי מסחר ובילוי ברמה גבוהה
למה פורטוגל?
כל הסיבות להתחיל להשקיע עוד היום בנדל״ן בפורטוגל ולהנות מהתשואות כבר מחר
מערכת מיסוי אטרקטיבית וגמישה שמעודדת הגירה לפורטוגל ומעלה את הביקושים (הקלות לפנסיונרים ותושבים חדשים, אין מס רכוש, אין מיסוי ירושות, פטורים שונים ממיסוי נדל"ן ומה שיש יחסית נמוך)
המצב ערב משבר הקורונה:
שוק הנדל"ן הפורטוגלי הראה יציבות ועליית מחירים מרשימה בשנים האחרונות לאחר המשבר שהשוק חווה ב-2013.
השוק נהנה מביקושים קשיחים למגורים, במיוחד באזורי המטרופולין כאשר שכר הדירה עלה בהלימה למחירי הדירות.
שוק הנדל״ן בפורטוגל

היום שאחרי...


הצטרפו עכשיו לקבוצת השקעה בפרויקט החדש שלנו!
הבהרה: ההצעה שלהלן ("ההצעה") כוללת אינפורמציה כללית וחלקית בלבד. הצעה זו אינה מהווה הצעה לרכישה או למכירה של ניירות ערך או הזמנה לקבלת הצעות כאמור והיא נועדה למסירת מידע בלבד. המידע אינו מהווה המלצה או חוות דעת וכן אינו מהווה תחליף לשיקול דעת או איסוף וניתוח מידע עצמאי ונוסף של כל משקיע פוטנציאלי. התמונות המוצגות בהצעה זו הינן בגדר הדמיה בלבד. המידע בהצעה אינו מתייחס לשיקולים או דרישות ספציפיים של משקיע פוטנציאלי כלשהו או להיבטים משפטיים, חשבונאיים, מיסויים, רגולטורים ואחרים הקשורים בהשקעה על ידי משקיע כאמור. בשום מקרה אין המצגת מהווה מתן ייעוץ או הדרכה כלשהם, ואינה מהווה תחליף לקבלת ייעוץ והדרכה מקצועיים על ידי מי שמוסמך לתיתם. על כל משקיע פוטנציאלי לפנות לקבלת ייעוץ והדרכה כאמור בקשר עם השקעתו הפוטנציאלית, לרבות ייעוץ מס המתחשב בנתוניו ומצבו המיסויי. מידע זה אינו מהווה עובדה מוכחת והוא כפוף מטבעו לסיכוני אי-התממשות אפשריים. המידע בהצעה כפוף לשינויים, ואינו מהווה תחליף לבחינת המסמכים המשפטיים, לרבות תנאי ההשקעה במלואם, הסכם השותפות או הסכם ההלוואה (לפי העניין); מסמכים אשר הם, והם בלבד, יחייבו את המשקיעים ואת החברה. כל השקעה תעשה על ידי מספר חברים במאגר כמותר על פי דין. ההתקשרות עם המשקיעים תבוצע בהתאם למסמכי העסקה והתנאים הקבועים בהם ובכפוף למשא ומתן מפורט עימם ולקבלת פרטים נוספים למשקיעים שיגיעו לשלב המשא ומתן, אשר ינוהל לפי סדר פנייתם לחברה, ובהתאם להליך שיבוצע מולם. משקיע המעוניין להתקדם ולקבל את מסמכי העסקה ופרטיה מתבקש לפנות לחברה לצורך בחינת התאמתו לקבלת פרטי העסקה